漫谈锦州房价

亡灵and序曲

	转自：文章阅读网 作者：包成海 　　2016-04-20 漫谈锦州房价 　　最近今年，锦州的高层建筑如雨后春笋，拔地而起，方兴未艾。虽然锦州的房价不高，人们也越来越认识到高层住宅的优越性，但是老百姓购房的能力是可想而知的。 　　我去老家温滴楼上坟时，与农民交谈，他们说：“如今交通方便，去趟市里来回也用不了多长时间，没有必要进城买楼，农村的空气多好啊，自己种点菜吃不仅新鲜更没有污染。”如果农村人口不想进城，城里新建的大量房屋真的不知道都销售给谁。 　　老百姓想改善生活环境的心情是可以理解的，但是锦州人的收入水平很有限，而有钱的不想囤积住房，没钱的又买不起新房，新婚购房的数量也没有递增的趋势，这样下去，必然造成大量住房的积压，房价不提高都很难销售出去。 　　由于锦州市的房屋购买力下降，如今有多套住房的家庭已经越来越多。闲置的房屋出租价格低廉，出售也很难脱手，因为房屋比比皆是，二手房的价格必然越来越低。 　　相比之下，在天南海北的住房价格却是连连攀升，特别是北京房价更是居高不下。听在北京工作的我侄女告诉我：“现在北京好点地方的住房价格已经每平米10万元了。”而锦州的房价每平米5千元就算挺高的了。 　　北京的房价高是因为进北京的人太多了，同理，锦州的房价低是因为进锦州的人太少了。进北京的人多是因为北京的就业岗位多，工资收入高，进锦州的人少是因为锦州的就业岗位少，工资收人低，两者是正比关系。 　　若想提高锦州房价的出路只有一条，那就是要扩大锦州的产业发展，提高居民收入水平，吸引外来人员入住锦州，需要住房的人多了，住房价格才会飙升，否则像拥有锦州海边的住房想打八折赔本销售都无人问津了。 　　房屋若越盖越多，而需求量越来越少，购买力就越来越低，那么房价只能一落再落，这正是价值规律的作用。